【离婚房子如何分配】在婚姻关系解除后，房产的分配往往是夫妻双方最为关注的问题之一。根据我国《民法典》的相关规定，房产的归属主要取决于房屋的性质、购买时间、出资情况以及是否登记在一方名下等因素。以下是对离婚中房子如何分配的总结，并结合不同情况进行分类说明。
一、
1. 婚前个人财产：如果一方在婚前全款购买了房产，并且登记在其个人名下，则该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 婚后共同还贷：若房产是婚后购买，且由夫妻共同还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也有权要求对共同还贷部分及增值部分进行补偿。
3. 婚后一方父母出资：若一方父母出资购买房产并登记在子女名下，一般视为对该子女的赠与，不属于夫妻共同财产。
4. 婚后双方父母出资：若双方父母均出资购房，且房产登记在双方名下，通常视为共同财产，按出资比例或协商分配。
5. 婚内协议约定：如夫妻在婚内签订书面协议明确房产归属，应按照协议执行。
6. 特殊情形：如房产涉及拆迁、继承、赠与等，需根据具体情况判断归属。
二、常见情况对比表
| 情况描述 | 房产归属 | 是否可分割 | 分割方式 |
| 婚前一方全款购房，登记在个人名下 | 个人财产 | 不可分割 | 无需分割 |
| 婚后共同还贷，登记在一方名下 | 夫妻共同财产 | 可分割 | 按共同还贷部分及增值部分补偿 |
| 婚后一方父母出资购房，登记在子女名下 | 个人财产 | 不可分割 | 无需分割 |
| 婚后双方父母出资购房，登记在双方名下 | 夫妻共同财产 | 可分割 | 按出资比例或协商分配 |
| 婚内签订财产协议明确归属 | 按协议执行 | 不可分割 | 按协议执行 |
| 房产涉及继承或赠与 | 根据继承或赠与情况确定 | 视情况而定 | 按法律规定或协议处理 |
三、建议
在处理离婚房产问题时，建议夫妻双方首先协商解决，若无法达成一致，可向法院提起诉讼。同时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，有助于在法律程序中维护自身权益。
总之，离婚房产的分配并非一刀切，需结合具体事实和法律规定综合判断。